中鋼橋頭推1字頭平價宅　10月開賣預約破3 - 股票

1.原文連結：
https://tw.appledaily.com/property/20200822/F5DVKKMFQFDTTKBQHGM6S4OX5M/

2.原文內容：中鋼橋頭推1字頭平價宅　10月開賣預約破300組

蘋果日報 2020/08/22 15:00

總戶數342戶中鋼集團旗下子公司中欣開發，位於橋頭區高雄新市鎮大樓案(案名未定)，
目前大樓已完工但尚未銷售，近期在許多LINE群組瘋傳每坪開價達25萬元，將挑戰高雄新
市鎮房價歷史新高。《蘋果新聞網》求證發現，其代銷接案價屬1字頭中後半段，未來仍
以1字頭為銷售成交價，而目前包括中鋼集團員工、廠包商、一般民眾等主動聯絡中欣開
發，預約超過300組，建案將於10月中開賣。

2018年中欣開發推出位於亞洲新灣區大樓成屋案「欣灣時代」，當時新灣區房價普遍站上
3字頭，「欣灣時代」以2字頭中段成交價吸引購屋族狂搶，並在3天完銷386戶，而該案依
據實價登錄揭露每坪從23.5~34.6萬元。詢問已承接中欣開發位於高雄新市鎮個案，廣誠
國際董事長董上裕指出，網路傳言將出現每坪25萬元並非事實，目前價格未定，但應該會
以不超過2字頭最有可能。

該案位於橋新二路與新中3街，基地面積超過2300坪規劃社區342戶，坪數26~48坪2~4房。
董上裕指出，目前建案電話都還未有，但已經有許多人致電到中欣開發預約，包括中鋼集
團員工、廠包商與民眾，累積約有300組潛在購屋客，建案不會有潛銷期，預計將在9月中
下旬工作人員進場後，10月正式對外銷售。

該案之所以會連案場電話都沒，就吸引許多民眾想卡位購屋，除中鋼品牌，再來就是高雄
新市鎮近年來快速發展，目前包括鼎宇、崑庭、隆大、中欣、京城、華雄、天玉集團等都
有推案，總供給逾3000戶，超過8成屬首購宅。而區段大地主鼎宇建設，在高雄都會公園
首排已推出大樓案「森之丘」與「森風景」，「森之丘」過去1年，依樂居網顯示平均成
交單價達18.8萬元，而目前銷售中的「森風景」進場3個月賣出8成累積銷售約110戶，面
公園首排已站上2字頭。

22年前中鋼集團取得新市鎮該筆土地，當時每坪成交土地行情僅不到8萬元，但隨著城市
發展目前新市鎮地價已來到每坪約20~30萬元，地價出現數倍漲幅。而目前新市鎮新屋房
價每坪成交單價多落在16~19萬元，也僅有面公園景觀宅有條件挑戰2字頭，在土地取得低
廉與社會觀感下，知情人士推估，價格不會偏離市場行情，亦不會有創高價可能。（葉家
銘／高雄報導）

3.心得/評論：中鋼建設公司，本業賣綠豆椪，偶爾搞一些建案來做一做，副業是煉鋼
股價因為中秋檔期而預期大幅飆漲，因為中秋檔期主力產品中鋼月餅、
中鋼綠豆椪都會熱銷！

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